Uzasadnienie przetargu ograniczonego.

Do przetargu ograniczonego mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne które  spełnią  następujące warunki:

• wprowadzą w planowanej działalności gospodarczej na przedmiotowym terenie co najmniej jeden z elementów gospodarki innowacyjnej. 
• zobowiążą się do rozpoczęcia zabudowy w terminie 2 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży
• zobowiążą się do zakończenia zabudowy w terminie 4 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

 
Część I – postępowania przetargowego
Przetarg na sprzedaż nieruchomości nr 1
1.  Lokalizacja: 18-500 Kolno ul. Fabryczna
2.  Opis nieruchomości i oznaczenie wg danych z ewidencji gruntów:  nieruchomość niezabudowana, właścicielemdziałki gruntu o nr 2705/1 o pow. 4765 m² jest Miasto Kolno. Działka posiada księgę wieczystą nr kw LM1L/00063678/2 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Łomży.
3.  Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania terenu: teren obejmujący działkę 2705/1, wg wytycznych planu zagospodarowania przestrzennego - oznaczony jest symbolem 6P/Ug tj. tereny przemysłu i usług gospodarczych.
4.  Cena wywoławcza nieruchomości netto: 100 000,- zł słownie: sto tysięcy złotych. Minimalne postąpienie 1 200,- zł
5.   Wadium: wartość wadium 15 000, - zł,  słownie: piętnaście  tysięcy złotych
6.   Pozostałe uwarunkowania zgodnie z częścią II ogłoszenia
                                                                                                         
Przetarg na sprzedaż nieruchomości nr 2
1. Lokalizacja: 18-500 Kolno ul. Towarowa
2. Opis nieruchomości i oznaczenie wg danych z ewidencji gruntów:  nieruchomość niezabudowana, właścicielemdziałki gruntu o nr 2786/3 o pow. 8276 m² jest Miasto Kolno. Działka posiada księgę wieczystą nr kw LM1L/00005405/4 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Łomży.

1. 3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania terenu: teren działki 2786/3,  oznaczony jest symbolem 4U tj. tereny usług ogólnomiejskich.
2. 4. Cena wywoławcza nieruchomości netto: 158 000,- zł słownie: sto pięćdziesiąt osiem tysięcy złotych. Minimalne postąpienie 1 600,- zł
3. 5. Wadium: wartość wadium 20 000, - zł,  słownie: dwadzieścia  tysięcy złotych
4. 6. Pozostałe uwarunkowania zgodnie z częścią II ogłoszenia

 
Przetarg na sprzedaż nieruchomości nr 3
1. Lokalizacja: 18-500 Kolno ul. Towarowa
2. Opis nieruchomości i oznaczenie wg danych z ewidencji gruntów:  nieruchomość niezabudowana, właścicielemdziałek gruntu o nr 1329/10 o pow. 655 m², 1329/7 o pow. 630 m², 1329/4 o pow. 1367 m², 1328/1 o pow.  1303 m², 1327/1 o pow. 1486 m² o łącznej powierzchni 5441 m² jest Miasto Kolno. Działki posiadają księgę wieczystą nr kw LM1L/00042669/3 prowadzoną w Sądzie Rejonowym w Łomży.

1. 3. Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania terenu: teren obejmujący działki oznaczony jest symbolem 5P/Ug tj. tereny przemysłu i usług gospodarczych.
2. 4. Cena wywoławcza nieruchomości netto: 108 000,- zł słownie: sto osiem tysięcy złotych. Minimalne postąpienie 1 200,- zł
3. 5. Wadium: wartość wadium 15 000, - zł,  słownie piętnaście tysięcy złotych
4. 6. Pozostałe uwarunkowania zgodnie z częścią II ogłoszenia

 
Część II - Wspólne uwarunkowania dla wymienionych postępowań przetargu ograniczonego.
Wszystkie działki objęte przetargiem zlokalizowane są na terenie Parku Przemysłowego w Kolnie przy ulicy Towarowej i Fabrycznej.

1. 
   Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania terenu: zgodnie z uchwałą Rady Miasta Kolno nr IV/21/07 z dnia 20 luty 2007 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego nr 79 poz. 639 z dnia 5.04.2007 roku.
2. Pisemne oświadczenia: Oferent zobowiązany jest do złożenia pisemnych oświadczeń:

a) o zastosowanej innowacyjności wraz z jej opisem i z  opinią instytucji naukowej lub badawczej o zastosowanej innowacyjności w planowanej działalności gospodarczej z powołaniem się na źródła definicji innowacyjności . Zalecane źródła definicji „innowacyjności” ;
·  Podręcznik Oslo „Zasady  gromadzenia i interpretacji danych dotyczących innowacji (wydanie trzecie)”. Wspólna publikacja OECD i Eurosatu adres http://www.nauka.gov.pl/fileadmin/user_upload/43/46/43464/20081117_OSLO.pdf
·  Publikacja pt. „Innowacje i transfer technologii. Słownik pojęć. – wydana przez PARP w 2008 r.
·  Portal innowacji  adres www.pi.gov.pl
·  Dz.U.2008 Nr 116 poz.730 z późn. zm.
 Uwarunkowanie wprowadzenia innowacyjności w planowanej działalności gospodarczej  wynika z objęcia terenu wnioskiem pn. „Przygotowanie terenu pod inwestycje z zakresu produkcji i nowoczesnych usług w Kolnie” z Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej działanie 1.3 gospodarka innowacyjna.
b)  o zapoznaniu się z warunkami i przedmiotem przetargu i przyjęciu ich  bez zastrzeżeń,
c)  zobowiązanie się do rozpoczęcia zabudowy w terminie 2 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży i zakończenia zabudowy z wprowadzeniem zastosowanej innowacyjności w działalności gospodarczej  w terminie 4 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży. Za rozpoczęcie  zabudowy uważa się uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę, a za zakończenie zabudowy uzyskanie decyzji pozwolenie na użytkowanie.
d)    zobowiązanie do udokumentowania wprowadzonej innowacyjności w działalności gospodarczej w terminie do trzech miesięcy od uzyskania prawomocnych decyzji pozwolenia na użytkowania.
e) wyrażenie zgody na okupu przez Miasto Kolno nieruchomości za cenę zbycia tych nieruchomości w przypadku niedotrzymania obowiązków, o których mowa w punkcie c) i d). Prawo odkupu Miasto Kolno może zrealizować w ciągu 5 lat od dnia zbycia nieruchomości zgodnie z przepisami od art. 593 do 595 k.c.
f)  zobowiązanie w formie oświadczenia, że w przypadku niedotrzymania któregokolwiek z terminów określonych w podpunkcie c) i d) zobowiązuje się do zapłaty na rzecz miasta Kolno kar umownych w wysokości 2% ceny sprzedaży za każdy miesiąc zwłoki, płatną w terminie 14 dni od wystąpienia należności. Dobrowolnie podda się rygorowi egzekucji do kwoty:
· 65 000, zł słownie; sześćdziesiąt pięć tysięcy złotych -  dla każdego przetargu  nr 1, 3,
· 90 000,- zł   słownie; dziewięćdziesiąt tysięcy złotych -  dla przetargu nr 2,
stosownie do przepisu art.777 §1 pkt 5 Kpc. Miastu Kolno będzie przysługiwało prawo do wystąpienia z wnioskiem o nadanie aktowi notarialnemu nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu klauzuli wykonalności w terminie do 31 grudnia 2016 r. Miasto Kolno będzie uprawnione do prowadzenia egzekucji przeciwko dłużnikowi o ile dłużnik nie zapłaci wyżej opisanej kary umownej w terminie jej płatności, określonym powyżej. Fakt nie dokonania przez dłużnika zapłaty należności w powyższych terminach potwierdzony zostanie przez Miasto Kolno oświadczeniem przez nie złożonym i dołączonym do wniosku o nadanie temu aktowi (tytułowi egzekucyjnemu) klauzuli wykonalności.  
4. Termin i miejsce zgłoszenia uczestnictwa: pisemne zgłoszenia uczestnictwa wraz z dokumentami określonymi w pkt. 3  należy złożyć w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg na sprzedaż nieruchomościnr …” , najpóźniej do dnia  31 października 2011r. godz. 15.00 w Urzędzie Miasta Kolno
5. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu wraz z terminem: wywieszona zostanie w Urzędzie Miasta Kolno 18-500 Kolno ul. Wojska Polskiego 20 (tablica ogłoszeń)
6. Miejsce przeprowadzenia przetargu ustnego: część jawna przetargu odbędzie się w Urzędzie Miasta Kolno, sala konferencyjna 01 w dniu 03 listopada 2011 r. przetarg na nieruchomość nr 1 o godz. 10.00, przetarg na nieruchomość nr 2  o godz. 10.15, przetarg na nieruchomość nr 3  o godz. 10.30.
7. Termin, miejsce, wysokość oraz forma wniesienia wadium: Wadium z zaznaczeniem numeru przetargu należy wpłacić na konto nr 98 8754 0004 0000 8341 2000 0020  w terminie do dnia 26 października 2011r. Za termin wpływu wadium przyjmuje się wpływ pieniędzy na w/w konto. Wadium wpłacone przez oferenta, który ustalony zostanie jako nabywca, zaliczone zostanie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni.
8. Warunki udziału w przetargu: w przetargu mogą uczestniczyć osoby, które złożą w formie pisemnej oświadczenia określone w niniejszym ogłoszeniu oraz wpłacą w wyznaczonym terminie wymagane wadium.
9. Kryteria wyboru oferty: Najkorzystniejsza oferowana cena nabycia  zgłoszona w
     postępowaniu przetargowym.
10. Wylicytowaną cenę sprzedaży nieruchomości powiększoną o należny  podatek VAT
      należy wpłacić na konto Urzędu Miasta Kolno 98 8754 0004 0000 8341 2000 0020  przed  
      zawarciem umowy sprzedaży.
11. Skutki uchylenia się od zawarcia umowy: jeżeli uczestnik przetargu ustalony jako nabywca uchyli się bez usprawiedliwienia od podpisania umowy w formie aktu notarialnego wpłacone wadium ulegnie przepadkowi na rzecz Urzędu Miasta Kolno  i nie będzie podlegało zwrotowi.
12.  Informacje dodatkowe:
• I przetarg ustny ograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Kolno pod zabudowę usługowo przemysłową został przeprowadzony w dniach  od 14 czerwca 2011 r. do 16 sierpnia 2011r.
• Wszelkie koszty związane ze spisaniem umowy sprzedaży ponosi nabywca. 
• nieruchomość objęta przetargiem stanowią własność Urzędu Miasta Kolno i nie jest obciążona żadnymi prawami i długami wobec osób trzecich, za wyjątkiem praw wynikających z przebiegu przez nieruchomość sieci uzbrojenia terenu,
• Urząd Miasta Kolno zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu, za cenę równą cenie sprzedaży nieruchomości na rzecz nabywcy, w szczególności w sytuacji, gdy w terminie 2 lat od dnia zwarcia umowy sprzedaży oferent nie uzyska pozwolenia na budowę, W przypadku wykonania przez Sprzedającego praw odkupu nieruchomości, z którejkolwiek z wymienionych powyżej przyczyn, Nabywca nie będzie żądał od Sprzedającego zwrotu poniesionych nakładów.
• Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą od ceny wywoławczej o co najmniej jedno postąpienie.
•  Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
13. Uczestnicy przetargu ograniczonego ustnego  winni:

• 
  legitymować się dowodem osobistym lub innym dokumentem  do stwierdzenia tożsamości uczestnika,
• w przypadku udziału w przetargu małżonków, których obowiązuje ustawowa wspólność majątkowa, na przetargu winni stawić się oboje małżonkowie lub jedno z małżonków wraz pełnomocnictwem do udziału w przedmiotowym przetargu sporządzonym w formie aktu notarialnego

14. Zastrzeżenia: Burmistrz Miasta Kolno może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.
15. Dodatkowe informacje o gruncie można uzyskać w Wydziale Rozwoju  Gospodarczego Urzędu Miasta Kolno p. 118. Ogłoszenie zostało zamieszczone na stronie internetowej Urzędu adres:www.bip.um.kolno.wrotapodlasia.pl oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń Urzędu.